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书勤说：“去！” 应丽婷说：“个么, 明天早上八点润园门口见，我载你去沪市。” 书勤挂了电话，云起问：“去哪里去？” 书勤道：“有个温州炒房团的jiejie叫我一起去沪市囤房子。” 云起：“囤房子？有在股市上挣的多、挣得快吗？你来兑泽楼这两天白来了吗？！” “股市的钱不保险。山外有山, 人外有人, 你就不怕哪一天你被阻击了？被闷杀？” 云起的表情没有一丝的变化：“不可能！” 那么，换个说法，“鸡蛋总不能装在一个篮子里, 现在置办不动产, 肯定是没错的。” 云起抬头：“你肯定？” 书勤点头：“我确信。” “好吧, 你去吧。”云起放行，又道：“等等，你手里有多少钱。” “一千万。” 云起忍不住想嗤笑, 想到爱情专家的批评忍的好辛苦，终于忍住嗤笑，抬头一脸温柔，含情脉脉的问：“我再给你点钱？” 他帮她赚了两千万，书勤也想回馈：“好，我帮你在沪市置业。” 他用得着在沪市置业吗？想要沪市的房子，他拿地呀。 但是，云起说：“好，我给你2个亿, 你随便买。” --- 天亮，书勤七点就去了润园。 她想见应丽婷之前，去她买的房子那里看一看。 早上走之前从书恩那里拿了钥匙，书恩还睡着，也没有和他说。书恩这一年噌噌的长，之前不过是比她高一个头顶，现在她才到他鼻尖。 她170CM 。 书勤用钥匙开房门，扭个半天，打不开，从里面锁住了？ 里面有人？于是敲门，敲了两分钟，门才打开，对上杨帆睡眼惺忪的眼。 “哦，你在啊，在睡…被我吵醒了？” 杨帆说：“没事啊～正好要去上班了啊～” “哦哦哦，我就是过来看看装修情况。”书勤迈步进来，房子装修的很快，已经有了一个大体的样子，地。格局改了改，有新砌的墙，现在地砖都铺好了，木地板都铺好了，要是不放味儿，过一个月都能住了。 走进屋，就觉得浑身通泰，和在北京华旦哥茶楼的感觉类似，和在湖边兑泽楼的感觉类似。书勤说：“咦，怎么这么舒服？” 杨帆说：“啊” 看他还穿着睡衣，接下来还要洗漱赶着去上班，不便打扰，书勤就要离开，说：“杨帆啊，你别睡地板上，地板上还是凉，越睡越凉，坐下病，不好治。” 杨帆说：“好啊～” 书勤回转身，走了。 杨帆关门，暗道：好险好险！ --- 应丽婷的大宝马7点45分出现在润园的大门口。 像应丽婷这个年纪的女人喜欢开大宝马，稳重，大气！更年轻的小姑娘才喜欢开奢侈的小跑，开奢侈小跑的一般钱都不是自家的，自家的钱谁会乱祸祸啊！ 有买奢侈小跑车车的钱，多买几套房子啊！ 见书勤已经在门口等候，应丽婷笑：“小妹，我就喜欢你，在北京第一次处事就喜欢你，大气！爽快！说退出就退出！” 书勤心道：她那是吃的差不多了，也没有钱了，要是有钱，也不会轻易的放弃北京德胜门和金融街的学区房。 应丽婷又夸：“看，今天，守时！” 花花轿子人人抬，人夸我来、我夸人，书勤也夸：“应姐也守时，提前了十五分钟。” “我又不是靠色侍人的，不用化一个小时、两个小时的妆，当然能准时。小妹，你年纪轻轻，怎么不捯饬捯饬？描个眉涂个口红？” 书勤一笑：“应姐，我也不靠以色侍人。” 应丽婷一笑：“上车。” 坐在车上，应丽婷直接问：“小妹，你这一次去沪市，准备了多少的资金？” 多亏云起给了两亿，若是银行卡里只有一千万，还真上不了台面。书勤兜里有钱，心里有底，故作随意吐口：“两个亿。” 应丽婷用余光看看书勤，又扭头看看书勤，心道：这小姑娘实力看不透！她倒是有多少钱？这钱是她自己的？还是一帮子人凑的2亿？她是单打独斗？还是背后的人不方便出面而已？ 应丽婷套话：“小妹准备这么多钱投在房子上，是赌定沪市的房子必升值喽！” 书勤点头：“是。” 又摇头：“房价肯定是涨的，但是不是房子升值，实际上是货币在贬值，购买房产对冲的是社会滥发货币，对冲的是货币贬值。” 应丽婷伸了个大拇哥：“怪不得小妹身上有书香气，果然是书院派，做分析出身的？” 书勤笑笑不回应。 应又问：“小妹炒房，属于哪个流派？” “什么？” 应丽婷解释：“炒房有好几个挣钱的大套路，例如“国际友人”租界流，盈利主要靠收外国人的租金，以租还房贷；贵妇流，只买高档楼盘、大豪宅，看不上小房子小钱；整容流-专买卖相不好的破烂房子，装修后加价出售；拆迁流，盯着政府的内部消息，专买马上拆迁的房子。” “哦，”书勤一笑：“这四种，我哪一种都不靠，我是学区房派 新楼盘派。” “哈哈…还自创了…两派！”应丽婷哈哈的社会笑，又说：“我们温州团还不敢碰学区房，除了北京有清华北大撑着，别的地方有风险！” -“举个例子，类似的地段，有两套相同条件的房子，A房子不是学区房卖100万，B是学区房卖150万。这意味着你买B学区房，其实是买了两样东西，一个是100万的房子，另一个是50万的学票。” -“如果学区不变，依着国人这么重视孩子、重视教育的性子，学区房肯定是有需求，价格□□的。但是，风险就在于，社会制度本身不停的在变革，学区制不可持续，一旦学区重新划分，B房不在学区内，那么50万的学票归零。” 温州人真是聪明！将炒房子看的这么透彻！ 但是书勤是有前后眼！知道学区制十年内不会撤销！书勤说：“好学校有限，而生源是不断的增加的，超过学校的容纳人数，教育局总要想个办法控制，最简单的办法就是房子！所以，十年内，我还是看好学区房。” 应丽婷点头，做生意的人家最是和气，最不喜欢和别人争吵，求同存异嘛。她换个话题：“你炒新房看哪些？” “一，地段、地段、还是地段，不但看现有的地段，也要看规划。二，交通便利，重中之重是看地铁。三，配套措施，学校、医院、商场、菜场等。四：楼盘规模，建筑面积在三十万平方米左右就已经有保障了，五六十平方米就可以容纳更多的配套设施。五，户型、容积率、绿化